良い不動産を安く買いたい!競売物件に挑戦!の巻

不動産経営でセミリタイアに向け、競売に初挑戦をした経験をまとめました。結果的に落札には至りませんでしたが、書籍やインターネットでは得ることができなかった経験を積むことができました。この経験から学んだことを私なりの表現でお伝えしたいと思います。

キャッシュフローって正しく理解してる?知らないと損する不動産投資!の巻

不動産投資において、利回りと同じように重要なキャッシュフロー。キャッシュフローを正しく理解していないとセミリタイアするはずの投資が、逆にセミリタイアできない状況にさせてしまう可能性があります。キャッシュフローを正しく理解し、本当に良い投資かどうかを判断する非常に重要な指標です。

利回りって正しく理解してる?不動産でセミリタイア!の巻

不動産利回りには「表面利回り」と「実質利回り」の2つがある。不動産業者が提示する数字は基本的に表面利回りである。しかし、表面利回りだけでその不動産を判断すると後々後悔してしまう可能性があります。途中からマイナスになり、本来資産となるべき不動産が負債になってしまうかもしれない。